{"id":286,"date":"2022-08-10T11:36:22","date_gmt":"2022-08-10T15:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.morganlegalny.com\/sp\/?p=286"},"modified":"2022-09-04T11:50:55","modified_gmt":"2022-09-04T15:50:55","slug":"abogado-inmobiliario-nueva-york-ny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.morganlegalny.com\/sp\/abogado-inmobiliario-nueva-york-ny\/","title":{"rendered":"Abogado inmobiliario nueva york"},"content":{"rendered":"\n

Considere encontrar un (buen) corredor de compradores si:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay circunstancias especiales sobre sus calificaciones, circunstancias o apartamento deseado que har\u00e1n que su b\u00fasqueda sea particularmente desafiante. Y como en cualquier transacci\u00f3n comercial, la estructuraci\u00f3n creativa de acuerdos puede salvar el d\u00eda. Por ejemplo, mientras que muchas cooperativas no aprobar\u00e1n la compra de un pied a terre por parte. De los padres que tienen la intenci\u00f3n de que su hijo adulto viva all\u00ed, algunas aprobar\u00e1n una situaci\u00f3n. De compra conjunta en la que todas las partes est\u00e1n en el contrato de arrendamiento de propiedad. Los compradores internacionales y aut\u00f3nomos tambi\u00e9n pueden enfrentarse a obst\u00e1culos que requieren asistencia estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n

Usted es un comprador por primera vez. Comprar en la ciudad de Nueva York es complicado y costoso y no se parece a casi ning\u00fan otro lugar del mundo. Un defensor bien informado puede ser invaluable. Eres nuevo en la ciudad de Nueva York. Ver arriba y multiplicar por cien.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 comprando un condominio nuevo: <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A diferencia de los contratos repetitivos que generalmente se usan para las reventas. Eso a menudo deja m\u00e1s problemas para protegerse y negociar que son en gran medida desconocidos para el comprador t\u00edpico. Que necesita un buen corredor y un buen abogado de bienes ra\u00edces. Su corredor deber\u00eda poder brindarle informaci\u00f3n sobre la industria del edificio antes de enviar una oferta.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 cansado de que le sobrepujen, o no encuentra suficientes disponibles en su rango de precios o vecindarios ideales. Al aplicar la ciencia de datos al mundo ultracompetitivo de los bienes ra\u00edces de la Ciudad de Nueva York. Menos una agencia de corretaje usa tecnolog\u00eda para extraer de manera inteligente los registros disponibles p\u00fablicamente.  Hacer conjeturas predictivas sobre qui\u00e9n puede estar pensando en vender su lugar. Triplemint selecciona estos listados “fuera del mercado” para compradores, lo que significa que puede conocer. Tratar con los propietarios de apartamentos antes de que sus casas lleguen al mercado.<\/p>\n\n\n\n

No est\u00e1 familiarizado con los vecindarios en los que est\u00e1 buscando. Est\u00e1 comprando en una cooperativa dif\u00edcil un buen agente de compradores podr\u00e1 determinar. Probabilidad de que pase la junta antes de hacer una oferta, lo que les ahorrar\u00e1 a todos una cantidad considerable de tiempo. Tambi\u00e9n podr\u00e1n ayudarlo a elaborar un paquete de solicitud que satisfaga los caprichos de la junta. Sus posibilidades de ser aprobado sean mayores.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 comprando para invertir:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un buen corredor con una s\u00f3lida comprensi\u00f3n de las propiedades de inversi\u00f3n deber\u00eda poder ayudarlo a desarrollar. Su pro forma para modelar los flujos de efectivo anticipados, las tasas de capitalizaci\u00f3n, las tasas internas de rendimiento. Tambi\u00e9n podr\u00e1n ponerlo en contacto con prestamistas y administradores de propiedades. Que se especializan en propiedades de inversi\u00f3n y ayudarlo a determinar el valor de mercado de los alquileres. Tambi\u00e9n pueden ayudarlo con el arrendamiento despu\u00e9s de la compra.<\/p>\n\n\n\n

Nota importante sobre los honorarios de los corredores. Muchos compradores visitan casas abiertas por su cuenta mientras trabajan con un corredor. Si se registra en una jornada de puertas abiertas sin un corredor y desea hacer una oferta por el apartamento. Generalmente tiene derecho a traer a su propio corredor en cualquier momento hasta que se presente una oferta. Est\u00e1n ocupados, pero no tanto como para pasarte a un asistente. Trabajan a tiempo completo Tienes un buen instinto acerca de ellos. Tienen experiencia con condominios, cooperativas, nuevos desarrollos o casas adosadas. Parecen entender sus gustos y sensibilidades. Una vez que el vendedor haya aceptado su oferta, necesitar\u00e1 un abogado de bienes ra\u00edces para preparar y negociar.<\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed hay algunos consejos para elegir un buen abogado de cierre:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Casi lo peor que puede hacer es contratar a un abogado que no se especialice en bienes ra\u00edces residenciales. No, repito, no intentes ahorrar dinero arrastrando al t\u00edo Morty fuera de su pr\u00e1ctica de fideicomisos y sucesiones. Las complejidades de cerrar un negocio de bienes ra\u00edces en la ciudad de Nueva York. Desde la diligencia debida en una cooperativa hasta la lectura de las actas de la junta de un condominio. No se ense\u00f1an en la facultad de derecho ni se abordan en muchos otros mercados inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

2. No elija a un abogado de cierre de shop que adopte un enfoque de corte de galletas para su transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3. Si a\u00fan no conoce a un buen abogado de cierre, solicite referencias de personas que conoce. Pero sea esc\u00e9ptico acerca de las referencias de los corredores involucrados en su transacci\u00f3n. Estos abogados pueden ser bastante competentes, pero tambi\u00e9n pueden sentir la necesidad. De ayudar a que se lleve a cabo una transacci\u00f3n para seguir recibiendo referencias. Esto es especialmente cierto con referencias de un corredor que representa un nuevo desarrollo, donde el potencial de negocios futuros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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