{"id":249,"date":"2022-07-29T10:56:57","date_gmt":"2022-07-29T14:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.morganlegalny.com\/sp\/?p=249"},"modified":"2022-09-04T11:48:47","modified_gmt":"2022-09-04T15:48:47","slug":"abogado-de-bienes-raices-de-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.morganlegalny.com\/sp\/abogado-de-bienes-raices-de-nueva-york\/","title":{"rendered":"abogado de bienes ra\u00edces de nueva york"},"content":{"rendered":"\n

Por qu\u00e9 necesita un abogado cuando compra bienes ra\u00edces en NY<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de la firma del contrato, tambi\u00e9n querr\u00e1 que un abogado de bienes ra\u00edces realice la debida. En busca de riesgos legales o financieros para garantizar que el vendedor pueda entregarlo limpiamente. Por ejemplo, ser\u00eda mejor que supiera si el edificio ten\u00eda antecedentes de chinches, pintura con plomo o moho que averiguarlo.<\/p>\n\n\n\n

Otra raz\u00f3n para comenzar temprano con la representaci\u00f3n legal: si rechaza un abogado para la firma del contrato. M\u00e1s probable es que necesite uno m\u00e1s adelante de todos modos. Mayor\u00eda de los bancos no le prestar\u00e1n dinero para una hipoteca sin representaci\u00f3n legal. Alguien con mucha experiencia en Bienes Ra\u00edces de Nueva York. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 hacen los abogados de bienes ra\u00edces?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Idealmente, un abogado de propiedad har\u00e1 mucho m\u00e1s que simplemente asistir a la firma del contrato. Su abogado debe hacer diligencia debida, negociar el trato de manera justa y representar al comprador en cierre del contrato. Para ser m\u00e1s espec\u00edficos, los servicios t\u00edpicos realizados por un abogado de bienes ra\u00edces incluyen:<\/p>\n\n\n\n

  • revisando el contrato<\/li>
  • compromisos de pr\u00e9stamo y t\u00edtulo<\/li>
  • buscando grav\u00e1menes<\/li>
  • verificar que los cargos sean correctos y justos<\/li>
  • asistiendo al cierre<\/li>
  • manejo de t\u00edtulos y documentos de cierre<\/li>
  • confirmando que la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos complet\u00f3 su trabajo despu\u00e9s del cierre<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    y abordar cualquiera de las preguntas. <\/p>\n\n\n\n

    Antes del cierre, su abogado tambi\u00e9n debe revisar las actas de reuniones directiva de la cooperativa o el condominio correspondientes.<\/p>\n\n\n\n

    Estas actas proporcionar\u00e1n informaci\u00f3n sobre problemas continuos y potencialmente costosos en el edificio. El edificio tiene una infestaci\u00f3n de chinches o un techo con goteras, es posible que enfrente inconvenientes y una factura. Su abogado tambi\u00e9n debe revisar los estados financieros. Su plan de oferta, que incluir\u00e1 detalles como los estatutos y los riesgos especiales del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

    Puede un abogado de propiedad obtener un mejor trato en general?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Generalmente, el precio de la propiedad lo establece el agente de bienes. Ra\u00edces o se negocia entre los agentes del vendedor y del comprador. Pero el abogado puede investigar si este precio y todos los dem\u00e1s cargos est\u00e1n justificados. Por ejemplo, si la unidad aparece como de dormitorios pero su abogado determina que uno de los dormitorios no cumple. Con los requisitos legales, eso podr\u00eda significar una reducci\u00f3n de precio y una raz\u00f3n para estar agradecido por su abogado.<\/p>\n\n\n\n

    Comenzando su b\u00fasqueda de un abogado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Por supuesto, su mejor apuesta ser\u00eda un abogado con experiencia en transacciones de bienes ra\u00edces o uno que se especialice. Es posible que vea abogados de “tarifa fija” con descuentos, con tarifas tan bajas como $ 750 pero los expertos. En bienes ra\u00edces advierten contra estas compras de ganga, que podr\u00edan estar ganando su dinero real con comisiones furtivas.<\/p>\n\n\n\n

    Como siempre en Nueva York, la ubicaci\u00f3n importa. Si bien puede sentirse tentado por un abogado de Hudson Valley. Que cobra una tarifa m\u00e1s baja, es importante encontrar un abogado con experiencia en transacciones de la ciudad de NY. Como probablemente sepa, la escena inmobiliaria de la ciudad de NY es \u00fanica, y es bueno.<\/p>\n\n\n\n

    C\u00f3mo encontrar un buen abogado de bienes ra\u00edces?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Como con la mayor\u00eda de las cosas inmobiliarias: comenzar temprano es el nombre del juego. Esto significa que, idealmente, debe comenzar la b\u00fasqueda de un abogado al mismo tiempo que comienza a buscar su casa. Necesita tiempo para investigar y encontrar un buen abogado.<\/p>\n\n\n\n

    Otra opci\u00f3n es trabajar con un abogado con el que ya se sienta c\u00f3modo; preg\u00fanteles si hacen derecho inmobiliario. Si a\u00fan no tiene un abogado con el que se sienta c\u00f3modo, puede pedirle a su agente de bienes ra\u00edces. A sus amigos y colegas recomendaciones de abogados de bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n

    Otra ruta es ponerse en contacto con el colegio de abogados de NY para obtener una lista. Una lista de abogados especializados en bienes ra\u00edces. Esto asegurar\u00e1 que el abogado tenga la licencia adecuada. Si eso le parece demasiado lento, consulte al abogado Yelp. Busque en l\u00ednea abogados locales y lea lo que dice la gente sobre ellos.<\/p>\n\n\n\n

    Qu\u00e9 tipo de preguntas debe hacer antes de contratar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Pregunte qu\u00e9 porcentaje de su pr\u00e1ctica se dedica. A las transacciones inmobiliarias para obtener una instant\u00e1nea m\u00e1s precisa de su experiencia inmobiliaria. Es posible que afirmen tener conocimiento de la ley de bienes ra\u00edces. Si este conocimiento nunca se ha puesto en pr\u00e1ctica, no le ayudar\u00e1 mucho. Por supuesto, se sentir\u00e1 inclinado a preguntar sobre su tarifa y lo que incluye. Seg\u00fan los expertos en bienes ra\u00edces, no hay una tarifa est\u00e1ndar.<\/p>\n\n\n\n

    La tarifa puede variar de una propiedad a otra y fluctuar seg\u00fan una serie de factores, a saber, la complejidad. La tarifa tambi\u00e9n puede ser una tarifa plana o basada en el tiempo. Adem\u00e1s, debido a que puede encontrar formularios est\u00e1ndar en l\u00ednea, ser\u00eda una buena idea preguntarle a su abogado qu\u00e9 ofrecen.<\/p>\n\n\n\n

    Si simplemente est\u00e1n completando los espacios en blanco. En formularios est\u00e1ndar, es posible que no le sean de mucha ayuda, ya que las ventas por parte del propietario. No son transacciones est\u00e1ndar o incluso transacciones en algunos casos. Preg\u00fantele a su abogado qu\u00e9 problemas pueden surgir antes del cierre. Esto podr\u00eda incluir disputas sobre reparaciones o la resoluci\u00f3n de problemas de t\u00edtulo y problemas de tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Su abogado deber\u00eda poder revisar el contrato y hacer sugerencias para protegerlo y facilitar el proceso. Aseg\u00farese de reunirse con el abogado que se encargar\u00e1 de todo el trabajo de su caso. Algunos bufetes de abogados utilizan asistentes legales o auxiliares para completar parte del trabajo. Por lo tanto, durante su consulta, solicite que le presenten a cualquier otra persona que se encargue del contrato.  Aseg\u00farese de sentirse c\u00f3modo con la persona antes de continuar. Una vez que haya encontrado un buen abogado, aseg\u00farese de proporcionarle todos los documentos relacionados. Con su transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces de inmediato; esto le dar\u00e1 m\u00e1s tiempo para familiarizarse con el caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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